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别墅改建加固工程

2021-04-20 14:31:01
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一、别墅改建加固定义


别墅改建加固是指通过改变别墅主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求,增加居住体验。别墅改建加固是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。

二、别墅改建加固概况

目前别墅改建加固通常有以下情况:

1、室内布局改建,业主将主体结构构件(墙、柱、楼梯等)拆除、增设、改变位置等多种形式的改造以满足空间使用需求。这种别墅改建加固相对技术难度低,施工周期短,改建对原结构的影响小,通常只需要局部进行加固处理。

2、别墅大型改建,部分别墅业主通过增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等方式进行改建扩大别墅的实际使用面积,满足使用需求。这类别墅改建施工难度大且技术要求,改建前不仅需要对上部主体结构、地基基础进行的荷载变化及结构体系进行分析论证,同时施工时也要专业的施工队伍编制详细施工方案并做到施工情况的动态监控确保施工的安全保障。



三、别墅改建加固的基本流程

别墅现场勘查-收集别墅原设计施工资料(或房屋安全鉴定)-编制初步别墅改建加固方案及预算报价-深化方案设计及造价-商务洽谈签订合同-别墅改建加固施工-竣工验收投入使用
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