深圳市南山区青青世界25栋加固改造工程
别墅改造、地下室扩建、增加室外泳池
工程概况：
广东省深圳市南山区，该房屋为地下一层，地上三层的别墅，结构类型为框架结构。
施工方案的选用与项目特征：
由于房屋多年未投入使用，构件混凝土受环境影响较大，混凝土老化较严重。根据委托要求，局部楼板封板、增设电梯，室外进行增加地下车库及连廊扩建、增加室外泳池。本项目选进行现状结构的安全鉴定，再根据鉴定检测结果进行改造加固设计。改造加固设计涉及了加固改造、土建及钢结构三大方面的设计，内容有局部拆除柱构件的托换加固、增设电梯的改造加固、及地下车库的扩建、室外泳池等等。体现了我鉴定、改造设计、改造施工的一站式服务。
基础托换加固法简述：
基础托换，是对已有建筑基础进行加强或重新设置新的基础工程的总称。适用于既有建筑物的地基需要处理和基础加固，和对既有建筑物基础下需要修建地下工程以及其邻近需要建造新工程而影响到既有建筑物的安全等问题的方法。
